屋子交付五年时出现屋顶渗漏当时物业方进行了维修并称每五年开发商会进行一次屋顶防水颐养，有这样的规定吗？当初房子过了保修期再出现渗漏情况，要如何进行维修？
原题目：《民情热线》专题，这些问题听众们关怀
其余房屋内出现问题须要修理，请向物业报修。
今年6月，杭州推出了物业应急维修专项资金，若产生屋面、外墙渗漏等可能危及公共保险或重大影响业主寓居使用的情况不需要征得双三分之二以上相关业主赞成，只有业主委员会（没有业主委员会的，为社区居委会）审核同意并书面讲演属地社区落后行公示告诉即可使用该笔资金。
公租房门禁以及房屋内出现问题要怎么维修？
答：我市公共租赁住房保障群体包含城镇户籍中等偏下收入住房难题家庭、新就业大学生、创业职员。根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行措施》规定，公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经从新申请审核合乎前提的承租人，可以续租。 除城镇户籍中等偏下收入住房艰苦家庭外，承租人的承租期不超过两个租赁期限。
答：屋宇的保修期限首先要以住宅品质保障书或者房屋销售合同约定为准，假如不商定的,63311.com一点红心水论坛智慧张钧甯用她的美貌跟自律交出了她的,创富图库论坛67845，依据相干法规政策划定，对新建商品房保修期为八年，八年之内涌现屋顶、外墙渗漏情况，建设单位有义务进行保修；八年后呈现公共部位的屋顶、外墙渗漏情形，则需征得面积人数双三分之二以上相关业主批准后，应用物业专项维修资金进行维修。
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公租房保障有期限，那到期后怎么办？
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新就业大学生、创业人员最多只能享受公租房保障（什物保障和货泉保障）6年，6年租赁期到期后应退出公租房。若确无住房的，经审核社保、房产情况后，自应退出之日起至实际退出期间依照公租房尺度房钱3倍缴纳房屋占用费。
11月16日、17日，市住保房管局党组书记、局长王进率领住保房管团队走进FM89杭州之声《民情热线》栏目，现场倾听听众声音，解答对于我市住房保障、蓝领公寓、加装电梯、物业治理等住保房管问题。一起看看听众关心哪些问题？
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答：业委会成破后，物业费根据市场价钱协商断定，杭州目前有业主“菜单式服务”清单，业主大会、业委会能够以清单所列的服务内容跟相应的价格为参考，跟物业公司约定物业费。
缴纳物业费所应有的服务质量有没有规定？
